购房流程之如何挑选合适的户型

2019-04-17

  挑选户型应注意以下几个方面:  1.在100平方米左右的房子户型设计中,两居室一般是80-90平方米,三居室是110-120平方米。   两居室中,起居室的面宽最低在米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个要大于10平方米,面宽也在3米左右。 要大于3平方米。 三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。

  对于而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。   2.基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。

对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:比较合适。 在这方面板楼比有优势。   3.具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的  尽管可能使用比较少,但一定要能开火。 可以相对小一些。 储物间一定要有,非常重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,非常实用。   4.功能分区要明确,流线设计要合理  挑选户型八大忌  1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中图纸的放大。

它应该是一种全新理念上的设计,整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。

从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。

主导户型至少在十年内仍会以或为主。

  2.忌一览无余许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,、的私密性和安适度受到影响。 玄关的设计多种多样,通常有密闭式和屏风式两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。 可起到丰富内涵的作用。

  3.忌厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中,厨房和紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。 如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

在起居室最好不直接看到的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和相连,可以设在靠近户门的位置。

  4.忌厅内多门起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。

过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

  5.忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。 起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。   6.忌动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。

例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。

同时卫生间与主卧室的位置要近。 避免不必要的穿堂越室。

另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。   7.忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。

另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。

  8.忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。 过于曲折的户型设计往往使空气阻隔,夏日室内空气偏高。 户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

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