丁建刚:摇号细则,没有“细则”的细则

2019-05-02

评论/浙报传媒地产研究院院长、浙江在线-住在杭州网首席评论员丁建刚  读懂中国楼市  自杭州市房管局在3月28日公布将对杭州市区商品住房实行摇号政策的消息,迄今已经整整六天。   摇号的消息,一石激起千层浪,引发市场剧烈反响和波动。   赶“末班车”效应明显,3月的最后3天,商品房平均每天成交近800套,二手房成交平均每天超过600套,三天成交量分别都占到了全月成交量的约20%。

  社会各界都在议论和等待着细则的出台,关注着杭州的摇号细则。

  既因为杭州是一个高度敏感的市场,又因为此前一些出台摇号的城市,或多或少出现了一些政策制定者不愿意看到的情况。

  在长达六天时间,社会舆论和市场陷入混乱的漫长的等待之后,今天,官方终于公布了摇号细则。   (点击阅读原文)  看到这个“细则”,所有人都笑了。

  这是一个没有“细则”的细则。   理论上只有两句话:  第一,必须公开摇号。

  第二,向无房家庭倾斜。 至于怎么倾斜,倾斜多少,自己看着办。

  如何倾斜?一定比例是多少?没有硬杠子。 所谓无房家庭的界定,其实已经变得毫无意义。   如果说还有第三句话,那么就是:开发商要负全责,谁的孩子谁抱走。

  一条大鞭子,高高举起,轻轻落下。   坦率的说,对地方政府,只能是理解。

实在太为难了。

  扭曲的限价政策,扭曲的价格,扭曲的市场。

  不作为,对上级、对社会舆论都无法交代。   作为,无论怎么做,都可能产生后续无穷无尽的问题和麻烦。   也许只能这样了。

  不管怎么说,至少造了一次强大的社会舆论。

至少,需要公开、公平、公正摇号的这面大旗还是高高举起了。

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